河南台记者潘语怡
买成品房最怕什么？质价不符，装修质量不达标！《河南省成品住宅评价标准》本月起正式实施，这标志着以后河南成品住宅性能、居住品质认定有了标准。
郑州市民刘先生前年买的房子近期就要交房了，他一直在为装修的事情发愁，担心找不到满意的装修公司。他说，如果是“精装房”就会省去不少精力：
“买的毛坯房的话，你自己装修费事费时间，另外的话，咱不知道哪家的装修公司装的东西好，材质什么东西都没保证。”
河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社介绍，每一个家庭在装修的时候，都会带来2-4吨的建筑垃圾：
“这个城市垃圾有很大一部分都属于建筑垃圾，成品房的推广，可以大大的减少建筑垃圾的排放。现在人们买了房，有的人是急着住的，而有的人可能3、5年他都不住，终于要住的时候，那么人家这个小区都已经定稳定下来了，个别户又在那装修，这就会造成噪声扰民，邻里纠纷。”
河南省要求，2018年1月1日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，除了4层以下或者单套面积大于200平方米的住宅以外，全部要按照成品住宅设计建设。所谓成品住宅是指按照一体化实施，完成套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰，管线及终端安装，门窗、厨房和卫生间等基本设施配备，已具备使用功能的新建住宅。一些消费者对此很赞赏：
“直接装修好直接入住的话其实挺好的。”
“还比较实用，不用那么操心了。”
但在大量成品房投入市场的同时，一些购房者也担心开发商以次充好。装修质量如何保障？
本月起开始实施的《河南省成品住宅评价标准》，遵循成品住宅一体化设计基本原则，从功能空间、材料部品、室内环境、成品效果等涵盖成品住宅全生命期的6个方面制定了指标，对成品住宅分成一星级、二星级、三星级，3个星级进行分级管理和评价。《标准》同时规定，“成品住宅实体样板房施工应在取得预售许可证之前完成，在合同约定的交房日期之后180日内不得拆除，以此作为交房标准”。河南省成品住房研究中心副秘书长陈桂平介绍，这是从设计、计价、施工、验收、评定等多个环节完善成品住宅建设：
“从政府的角度，还有从监理施工的角度，会给大家一个更高的一个约束，从质量上从品质上，他更加会有保证。”
河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社认为表示，《河南省成品住宅评价标准》的发布实施，对指导消费者有针对性地选择成品住宅，引导开发商不断提升住宅性能等都将起到积极作用：
“从建筑行业来说，建筑行业的产业化集成化这是大势所趋。过去就是说这种粗放式的低级性的这种建筑行业的生产模式也该转变了，而且国外发达国家交的房子都是成品房，咱们现在社会经济发展到今天也应该向这方面来迈进”。