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河南台记者谷艳敏
“房子是用来住的、不是用来炒的”。省政府近日发布 《河南经济蓝皮书》显示，2018年以来，我省房地产开发投资呈现高开低走态势，房地产开发投资增速首次出现负增长。专家解读背后深层涵义。
上海易居房地产研究院、研究总监严跃进在接受采访时说，河南房产开发出现负增长主要是因为，2017年河南整体房地产市场过热、发展过快引起的。 “房产开发数据很少会出现负增长的，出现负增长的原因， 2017年开发投资非常热的，规模比较大，到了2018年，一些政策调控，有一些开发投资确实是出现了放缓、下降。我认为后续包括郑州等一些城市发力，还是有可能由跌转增的态势。”
《河南经济蓝皮书》显示，2018年受环保、建材价格上涨等因素影响，房屋新开工面积在2017的基数上低速增长，开发节奏放缓。但是，单从住宅类型来看，90-144平米住房施工和新开工面积却有较大幅度增长。严跃进： “不同的物业出现一个正增长， 说明企业对这个销售市场还是看好的，这也会体现在，新开工和整个投资上面都有所上升。”
整体来讲，2018年河南房产市场趋于一个稳定的状态，受到各种因素的影响，住宅价格增长相对缓慢。那么2019年，河南房价的走势如何？严跃进： “对于这个房价来讲，整个这个调控思路主要以房子不炒为导向，当然我们也必须看到，在这个稳定房价的同时，也可能出现一些干扰，比方说现在三月份全国市场已经出现一个回暖迹象，包括后续一些政策放松，人才引进，如果说出现房价反弹，政策新一轮调控也可能出现，房价基本上在一个相对稳定的态势发展。”
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